régime réel foncier

Revenus fonciers 2026 :
régime réel ou micro-foncier, que choisir

Les revenus fonciers issus de la location nue sont imposés au barème progressif de l'impôt sur le revenu, auxquels s'ajoutent 18,6 % de prélèvements sociaux en 2026. Deux régimes coexistent : le micro-foncier, avec un abattement forfaitaire de 30 %, et le régime réel, qui permet de déduire les charges réelles et de créer un déficit foncier imputable sur le revenu global.