- Le guichet MaPrimeRénov a rouvert le 23 février 2026 avec une enveloppe de 3,6 milliards d'euros
- Les plafonds de dépense éligibles ont été abaissés : 30 000 € au lieu de 40 000 € pour un saut de 2 ou 3 classes DPE
- Le bonus « sortie de passoire » est supprimé — l'isolation des murs exclue du parcours par geste
- Un accompagnateur Rénov' est désormais obligatoire pour toute rénovation d'ampleur
- Les ménages à revenus supérieurs sont exclus du parcours geste simple depuis 2026
Le guichet MaPrimeRénov a rouvert le 23 février 2026. Sur le papier, l'enveloppe est là : 3,6 milliards d'euros pour financer 120 000 rénovations d'ampleur et 150 000 chantiers par geste. Dans les faits, les règles ont été resserrées. Plafonds abaissés, profils exclus, travaux retirés. Voici ce qui a changé — et ce que ça signifie pour votre projet.
Les plafonds baissent
| Type de rénovation | Plafond 2025 | Plafond 2026 |
|---|---|---|
| Saut de 2 ou 3 classes DPE | 40 000 € HT | 30 000 € HT |
| Saut de 3 classes ou plus | 55 000 € HT | 40 000 € HT |
| Plafond parcours par geste (5 ans) | 20 000 € | 20 000 € (inchangé) |
La baisse est significative. Un propriétaire qui prévoyait 45 000 € de travaux pour passer de F à C ne sera plus couvert qu'à hauteur de 40 000 €. Les 5 000 € restants sont à sa charge intégrale.
Ce qui est supprimé
Le bonus « sortie de passoire » n'existe plus en 2026. En 2025, un logement classé F ou G qui gagnait assez de classes DPE bénéficiait d'un bonus supplémentaire. C'est fini.
L'isolation des murs (intérieure et extérieure) est exclue du parcours par geste. Pour faire isoler vos murs avec MaPrimeRénov, il faut désormais passer par le parcours rénovation d'ampleur — un chantier global, plus lourd, plus long, plus coûteux.
Les chaudières biomasse ne sont plus financées depuis le 1er janvier 2026.
Qui est exclu
Les ménages à revenus supérieurs — le profil « Rose » dans le classement de l'Anah — n'ont plus accès au parcours par geste simple. Ils peuvent encore accéder au parcours rénovation d'ampleur, mais avec un taux d'aide plafonné à 10 % sur un maximum de 40 000 € de travaux.
Concrètement : si vous gagnez plus de 56 130 € par an (couple en Île-de-France) ou plus de 42 381 € (couple hors Île-de-France), vous ne pouvez plus financer un changement de fenêtres ou une pompe à chaleur en geste isolé via MaPrimeRénov.
L'accompagnateur Rénov' obligatoire
Toute rénovation d'ampleur passe désormais par un accompagnateur agréé. C'est obligatoire. L'accompagnateur réalise un audit énergétique, définit le programme de travaux, vérifie la cohérence technique et monte le dossier financier.
Le coût de cet accompagnement est partiellement pris en charge par MaPrimeRénov (jusqu'à 2 000 €, selon les revenus). Mais il faut en trouver un — et les délais d'attente dans certains départements dépassent déjà trois mois.
Ce qui reste
Le parcours par geste reste accessible pour les ménages modestes et très modestes : pompe à chaleur, chauffe-eau thermodynamique, poêle à bois, ventilation. Les taux d'aide varient de 30 % à 90 % selon les revenus et le type de travaux.
Le parcours rénovation d'ampleur reste le plus avantageux pour les chantiers globaux. Un ménage très modeste peut obtenir jusqu'à 90 % de prise en charge sur 40 000 € de travaux — soit 36 000 € d'aide. Mais le chantier doit atteindre un gain minimum de 2 classes DPE et inclure au moins deux types de travaux.
La rénovation d'ampleur ne concerne que les logements classés E, F ou G sur le DPE. Un logement déjà en D ou mieux n'est pas éligible.
Ce que ça change pour votre projet
Si vous avez un projet de rénovation en cours, trois questions se posent.
Votre logement est-il classé E, F ou G ? Si oui, le parcours d'ampleur reste intéressant — mais il faut un accompagnateur. Commencez par vérifier votre éligibilité sur Service-Public.fr.
Vous voulez juste isoler vos murs ? Ce n'est plus possible en geste isolé. Il faut intégrer l'isolation dans un chantier global. Si vous ne voulez pas faire de rénovation d'ampleur, il faudra financer l'isolation seul ou via d'autres dispositifs (CEE, aides locales).
Vos revenus dépassent les plafonds « Rose » ? Le parcours geste est fermé. Seule option : la rénovation d'ampleur avec 10 % d'aide. Pour un chantier à 40 000 €, cela représente 4 000 € — contre 18 000 € pour un ménage très modeste sur le même chantier.
Le numéro national France Rénov' (0 808 800 700, gratuit) répond aux questions individuelles. Les dossiers se déposent sur maprimerenov.gouv.fr.
